Lúc bị thu hồi đất thì vấn đề người dân để ý nhất là tiền bồi thường được bao nhiêu? Để tư vấn câu hỏi đó, dưới đây là tổng hợp các quy định về bồi thường lúc Nhà nước thu hồi đất. Cùng tìm hiểu Quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 1. Điều kiện được bồi thường Điều kiện của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất. Hộ gia đình, cá nhân đang dùng đất sẽ được bồi thường lúc đáp ứng đủ các điều kiện sau: Điều kiện 1: Đang dùng đất không phải là đất thuê thanh toán thuê đất hàng năm. Điều kiện 2: Có giấy chứng thực quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp. Tuy nhiên, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền dùng đất ở tại Việt Nam mà có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận và chưa được cấp thì được bồi thường. 2. Bồi thường về đất lúc Nhà nước thu hồi đất Trường hợp 1. Đất ở Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP khi Nhà nước thu hồi đất ở thì bồi thường về đất được tính như sau: - Hộ gia đình, tư nhân đang dùng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được bồi thường theo 02 phương án sau: Phương án 1: bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư ứng dụng khi có 02 điều kiện: + Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh. + Hộ gia đình, tư nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất ở thu hồi. Phương án 2: bồi thường bằng tiền bồi thường bằng tiền khi có 02 điều kiện sau: + Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh. + Hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi. Lưu ý: - Nếu không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền. Mức tiền bồi thường: Được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của dòng đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời khắc quyết định thu hồi đất. Công ty Luật Vạn Tín là đơn vị chuyên tư vấn luật nhà đất với kinh nghiệm rất nhiều năm hoạt động. Công ty chúng tôi sở hữu lực lượng luật sư là các người không chỉ có thâm niên trong ngành luật, đã từng giải quyết thành công rất nhiều vụ án nhà đất cho người mua mà còn luôn nhiệt thành, đề cao lợi ích của người dùng theo quy định của pháp luật. Công ty Luật Vạn Tín luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề liên quan đến pháp luật. Liên hệ ngay với chúng tôi để được giải quyết vấn đề nhanh chóng với thời gian, chi phí tối ưu và đạt hiệu quả cao. THÔNG TIN LIÊN HỆ: Tư vấn nhà đất THCM Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706 >> Xem thêm: https://luatsunhadathcm.com/cach-giai-quyet-tranh-chap-dat-den-bu/
