thời kì qua thị trường chứng kiến sự tấp nập từ Phía Tây. tuy nhiên hiện nay dường như với nguồn cung vô cùng lớn được tung ra trong tháng cuối năm thì “ tâm bão” đang dịch chuyển sang phía Nam.Phía Nam Thủ đô đang đón nhận nguồn cung lớn nhất kể từ 2 năm trở lại đây. 1. Tăng trưởng “phi mã” Cơ sở để một BDS tăng trưởng nhanh là gì? Chính là cơ sở vật chất xung quanh của BĐS như thế.Với xây dựng về đường vành đai 2,5 nối thẳng với đường Kim Đồng thì giao thông vùng quận Hoàng Mai trở nên vô cùng thông thoáng . Kéo theo Đó là giá BDS xung quanh đẩy giá lên vô cùng cao. Điển hình như Chung cư 176 Định Công cũng tọa lạc trên xây dựng mặt đường vành đai 2,5m hiện tạicó giáchỉ 25tr/m2 tuy nhiên khi tuyến phố vành đai thông thì theo những chuyên gia xem giá trị một căn hộ trong đây tăng lên đến 30tr/m2. Trước đây khi khách hàng luôn e ngại mua BDS phía nam vì “ e sợ” tắc đường, cũng như hạ đường xá nhỏ hẹp gây tắc đường trong quận Hoàng Mai Vì vậy Tuy vị trí vàng, giá tốt tuy nhiên luôn khó bán hơn những sản phẩm Phía Tây. tuy nhiên với việc tái khởi động tuyến phố “ Vành đai 2,5” thì với ưu thế về giá cũng như vị trí thì vững chắc làn sóng về căn hộ trong Phía Nam cũng như quận Hoàng Mai trở nên vô cùng nóng bỏng vào những tháng cuối năm. 2. Nguồn cung vô cùng” hạn chế” Không giống với vùng phía Tây Thủ đô, những sản phẩm nhà chung cư mới liên tục xuất hiện, cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ mỗi năm, trong vùng cửa ngõ phía Nam, dù có hạ tầng giao thông phát triển nhanh, nhu cầu thị trường vô cùng lớn, tuy nhiên nguồn cung tương đối hạn chế. Theo thống kê chưa full, trong 2 năm qua, số lượng sản phẩm căn hộ mở bán mới ra thị trường trong vùng cửa ngõ phía Nam Thủ đô chỉ đếm trên đầu ngón tay, với trên dưới 5.000 căn hộ. số đông căn hộ mới bán thuộc thị trường nhà giá rẻ, dưới 25 triệu đồng/m2. Chỉ đến vừa qua, vùng như thế mới xuất hiện sản phẩm có quy mô tương đối lớn, với số lượng căn hộ khoảng 2.000 căn, là sản phẩm Gelexia Riverside. sản phẩm do tổ chức triển khai xây dựng và kinh doanh BDS HTL VN, một tổ chức thành viên của TĐ Geleximco làm đơn vị đầu tư. Theo ra mắt của tổ chức HUD, một sản phẩm nữa là Chung cư Định Công cũng thuộc thị trường nhà trung cấp, với giá khởi điểm từ 25 triệu đồng/m2. Tuy thuộc thị trường nhà trung cấp, tuy nhiên sản phẩm như thế được thiết kế với 3 tầng hầm, với tầng hầm 2 bể bơi 4 mùa vô cùng hấp dẫn, cùng 30 tiện ích khác Tuy sản phẩm có tầm giá TrungCấp tuy nhiên tiện ích và chất lượng vô cùng sang trọng sang trọng nổi bật trong vùng quận Hoàng Mai. Trao đổi với triển khai BDS, tổ chức HUD cho biết, tầm giá trên là tầm giá khởi điểm trong đợt ra mắt trước tiên.Việc tăng giá bán sẽ được HUD xem xét trong những đợt ra mắt kế tiếp. Theo xem của những chuyên gia, việc hàng loạt sản phẩm hạ tầng đã được phê duyệt và đang trong giai đoạn xây dựng, sẽ làm cho giá trị BDS còn tiếp tục tăng trong thời kì tới. xem thêm: Chung cư Hồng Hà 89 Thịnh Liệt và Hud3 Nguyen Duc Canh
