1. Khi nào cần phải cải tạo lại nhà cấp 4 ? Có rất nhiều trường hợp khiến bạn phải cải tạo nhà cấp 4 của mình. Cụ thể như sau: Nhà cấp 4 đã cũ kỹ và chân tường bị thấm. Không gian sống bị bí bách, ánh sáng bị thiếu và không thoáng gió. Mở rộng diện tích ở vì quá chật chội. Lớp sơn tường nhà cấp 4 bị bong vữa, ẩm mốc. Gạch lát nền cũ đã bị bay màu hoặc bị nứt vỡ do phồng rộp. Hạn chế kinh phí nên không xây mới mà gia chủ muốn cải tạo nhà bằng cách tận dụng móng cũng như kết cấu tường. Một số thiết bị vệ sinh trong nhà bị xuống cấp. Sửa chữa lại khu vực bếp do ẩm thấp cũng như tủ bếp bị hỏng. Nhu cầu có không gian sống tiện nghi, đẹp mắt và sang trọng hơn. 2. Những việc cần làm trước khi sửa chữa nhà cấp 4 Dù cho việc cải tạo nhà cấp 4 cũ sẽ mất ít thời gian hơn nhưng nếu bạn không có sự tính toán cẩn thận thì quá trình cải tạo sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Thế nên, trước khi cải tạo các bạn cần làm những việc sau đây: Dự toán kinh phí sửa chữa Để tránh xảy ra rắc rối liên quan tới tiền bạc, các bạn cần tính toán kinh phí trước. Bên cạnh đó, hãy đề ra kế hoạch rõ ràng trước khi xây dựng. Tiến hành dự trù những khoản kinh phí từ nhỏ nhất để dễ dàng kiểm soát chi phí sửa chữa nhà cấp 4 khi cải tạo. Lựa chọn đơn vị thi công Việc thiết kế cải tạo nhà cấp 4 sẽ phức tạp hơn việc xây nhà mới vì nó dựa trên khung nền cũ. Vì thế, cần có kiến trúc sư xây dựng để xem xét hiện trạng ngôi nhà và đưa ra lựa chọn thích hợp nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc thi công nhà đẹp, thì hãy tìm tới đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ là sự lựa chọn thông minh nhất. Coi kỹ hiện trạng của nhà cấp 4 cũ Hãy xem xét kỹ lưỡng khả năng chịu lực, trụ cột cũ để có cách cải tạo mới thích hợp. Thông thường các mẫu nhà cấp 4 xưa có nền móng rất yếu. Vậy nên, trong lúc sửa chữa cần bổ sung thêm các cột kép hay gia cố móng để đảm bảo chất lượng và đảm bảo an toàn tuyệt đối. Lựa chọn thiết kế lại nhà cấp 4 phù hợp Cân nhắc lựa chọn phong cách thiết kế thích hợp với tổng thể ngôi nhà cũ của bạn. Hiện nay, các mẫu nhà cấp 4 vô cùng đa dạng về kiểu dáng lẫn phong cách thiết kế. Có từ phong cách cổ điển cho đến hiện đại, các bạn có thể tự do lựa chọn hoặc tham khảo sự tư vấn từ kiến trúc sư. Phương án thi công trong vấn đề kết cấu kỹ thuật Xem xét tới cửa chính và cửa ra vào, lựa chọn kích thước vừa vặn cũng như chất liệu hợp lý. Nếu trường hợp không có đủ kinh phí, có thể sử dụng cửa kính hay gỗ công nghiệp để tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, các bạn cũng nên lưu tâm tới đường dây điện. Hãy tránh đi âm tường, thay vào đó hãy đi trong ống ghen mới để bảo đảm tính thẩm và tiện lợi trong quá trình sử dụng. Khi hoàn thiện ngôi nhà, các bạn cần chú ý lựa chọn những chất liệu gạch ốp lát, nội thất, sơn nước,... sao cho thích hợp nhất. 3. Một vài lưu ý quan trọng cần biết khi sửa chữa nhà cấp 4 Xử lý cải tạo ở phần mặt ngoài nhà Mặt ngoài còn được gọi là mặt tiền của ngôi nhà. Để đảm bảo về mặt thẩm mỹ cho ngôi nhà, các bạn cần khoác lên lớp áo mới cho chúng. Bằng cách bỏ đi lớp vữa bong tróc, sơn màu mới và hàn gắn các vết nứt trên tường. Phá bỏ vách ngăn không phù hợp Tháo dỡ các bức tường ngăn chia không gian không hợp lý dẫn tới sự chật chội của các phòng chức năng. Chỉ cần khảo sát kỹ lưỡng trước khi phá dỡ để tránh làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà. Sơn màu tường nội thất sau xây Khi sửa chữa ngôi nhà cấp 4 có không gian nhỏ các gia đình nên lựa chọn gam màu sáng (trắng) giúp không gian được rộng mở, hiện đại và trẻ trung hơn. Phân chia thêm phòng Ngăn chia không gian để có thêm phòng ngủ hay nhiều phòng chức năng khác, các bạn nên chú ý để các phòng ngủ được tiếp xúc với thiên nhiên. Hãy cố gắng lấy gió và ánh sáng tự nhiên vào căn phòng ngủ của mình. Trường hợp những ngôi nhà cấp bốn có 3 mặt đều giáp với hộ dân thì cần thiết kế thêm giếng trời. Đồng thời đưa thêm cây xanh để tạo cảnh quan cho không gian đó. Làm cho các phòng ngủ cũng được tiếp xúc ánh sáng và dễ dàng thông gió hơn. Thiết kế cầu thang nhỏ gọn Thiết kế cầu thang nhỏ gọn sẽ giúp mở rộng không gian ngôi nhà. Một mẹo đơn giản trong khi sửa chữa nhà cấp 4 là sử dụng hệ thống cầu thang lên gác lửng mà vẫn chắc chắn. Các bạn cũng không cần thiết phải làm cầu thang quá cầu kỳ với nhiều chi tiết vì điều đó chỉ làm tốn diện tích và tăng thêm chi phí mà thôi. Trang trí nội thất Các căn nhà cấp 4 đa phần có diện tích đều nhỏ. Thế nên, việc lựa chọn các món đồ nội thất sao cho phù hợp với ngôi nhà là điều hết sức quan trọng. Những món đồ này có thể vừa đơn giản, vừa hiện đại. Gia chủ nên sử dụng kết hợp tone màu sáng với màu gỗ để tạo cảm giác vừa sang trọng mà trẻ trung cho không gian sống. Tốt hơn hết, hãy dùng đến các bức tranh hay kệ giá treo tường đơn giản. Tuyệt đối đừng dùng những món đồ rườm rà chỉ làm không gian nội thất thêm nặng nề. Thi công sân vườn Với những căn nhà cấp 4 có khoảng sân vườn, cố gắng nên đưa cây xanh và thiết kế cảnh quan sao cho thích hợp. Nghiên cứu cho biết rằng khi sống trong môi trường sân vườn có cây xanh sẽ giúp cho tinh thần chúng ta thoải mái và sức khỏe tốt hơn. Cải tạo lại khu vực bếp ăn Phần lớn những căn nhà cấp 4 đều có không gian bếp nhỏ hẹp và không đầy đủ tiện nghi. Hãy thiết kế lại khu vực bếp để đảm bảo các công năng sử dụng của không gian này. Tuy nhỏ nhưng vẫn phải đảm bảo đầy đủ các chức năng của nhà bếp. 4. Thợ sửa nhà 24h - đơn vị sửa chữa nhà cấp 4 uy tín Trên đó là một vài lưu ý cần biết về việc sửa chữa nhà cấp 4 cũ tại TP.HCM bạn có thể tham khảo. Tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh có nhiều công ty xây dựng uy tín, tuy nhiên bạn vẫn nên nghiên cứu kỹ càng trước khi quyết định hợp tác. Nếu bạn chưa tìm được đơn vị hợp tác có thể liên hệ với Thợ sửa nhà 24h Thợ sửa nhà 24h trực thuộc Công ty Cổ phần Xây Dựng và Thương Mại Kiến An Thịnh là Công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Qua nhiều năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển về các lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở dân dụng. Với đội ngũ kỹ sư lành nghề, giàu kinh nghiệm và luôn đặt tiêu chí phục vụ khách hàng lên hàng đầu. Quý khách sẽ cảm thấy hài lòng về chất lượng thi công, giá cả, cũng như phong cách phục vụ nhiệt tình và hợp tác của chúng tôi! Quý khách hàng có nhu cầu muốn sửa chữa nhà cấp 4 của gia đình, hãy liên hệ ngay đến Thợ sửa nhà 24h theo số hotline 0902 948 039 để được tư vấn một cách tốt nhất.
